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Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Gemeinschaftsgeschäft mit einem Kollegen vor.

Wir freuen uns, Ihnen in ruhiger Wohnlage von Schloß Holte- Stukenbrock, im Ortsteil Liemke, dieses schöne Reihenendhaus zum Kauf anbieten zu können. Diese reizende Immobilie, Baujahr 1999, bietet über zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von rund 144 m². Durch die verschachtelte Bauweise der Reihenhäuser vermittelt das Haus den Flair eines Einfamilienhauses.

Trotz der ländlichen Lage erreichen Sie die Ortskerne von Schloß Holte und Stukenbrock in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem ÖPNV.

Im Erdgeschoss befindet sich, neben dem angenehm großen Eingangsbereich, die moderne Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich. Die gepflegte Einbauküche samt Elektroeinbaugeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit wärmendem Kamin gewährt einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein WC für Ihre Gäste bieten zusätzlichen Komfort und runden den Grundriss im Erdgeschoss ab.

Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches über zwei Kinderzimmer, ein helles Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Elternschlafzimmer verfügt. Das Elternschlafzimmer punktet zusätzlich mit einem herrlichen Bonus: Einem angrenzenden überdachten Balkon, der Ihnen einen idyllischen Rückzugsort im Freien gewährt. Der großzügige Spitzboden bietet weitere Abstellfläche.

Im Vollkeller finden Sie neben dem Wasch- und Heizungskeller praktischen Stauraum und Platz für Ihr Hobby.

Der pflegeleichte Außenbereich überzeugt mit einer gemütlichen Terrasse und einem liebevoll angelegten Garten mit Gartenhaus sowie einer großzügigen Garage mit Platz für Ihr Auto und Ihre Fahrräder. Hier wird nicht nur Ihr Wochenende zur puren Entspannung.

Beheizt wird das Haus mit einer neuwertigen Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2020 mit Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung.

Verlieren Sie keine Zeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Das Reihenendhaus befindet sich in einer ländlichen Wohngegend von Schloß Holte-Liemke, die durch ihre ruhige Lage besticht. Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar, was eine einfache Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Eine Haltestelle für den Zug Richtung Paderborn und Bielefeld ist in 1,5 Kilometern; der Autobahnanschluss in nur 3 Kilometern erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen finden Sie in den nahe gelegenen Ortschaften Schloß Holte und Stukenbrock.

Ausstattung

Vollkeller, gepflasterte Einfahrt mit weiteren Stellplätzen, pflegeleicht angelegter Garten mit Gartenhütte, Einbauküche inkl. Elektroeinbaugeräten (Siemens) aus 2013, Kamin, Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche (erneuert 2016), überdachter Balkon, teilw. Fußbodenheizung, Garage mit elektrischem Tor, Solarmodule zur Warmwasserbereitung, Spitzboden, Gaszentralheizung (BJ 2020), Brunnenwasser mit Enthärtungsanlage

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis: 58,9 kWh/(m²*a), BJ 1999, Gaszentralheizung (BJ 2020), Kl. B

Sonstiges

365 Tage im Jahr, 24 Stunden am Tag: Im Regelfall erhalten Sie nach Angabe Ihrer Daten sofort ein Exposé von uns per E-Mail gesendet. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb kürzester Zeit beantwortet sein (bitte schauen Sie auch in Ihren SPAM-Ordner), bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien

Weitere Merkmale

Befeuerung:	Gas
Fahrstuhl:
Stellplatzart:
unterkellert:

Energiepass

Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2033-11-15
Energieträger:	Gas
Energiebedarfskennwert:
Energieverbrauchkennwert:	58.90
Energieeffizienzklasse:	B