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Objektbeschreibung

Einladend und außergewöhnlich präsentiert sich dieses schöne Einfamilienhaus mit seiner großen Dachterrasse.
Durch zusätzlich Anbaumöglichkeiten im Erdgeschoss lässt sich die Wohnfläche von ca. 110 m² auf 170 m² erweitern.

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1968 errichtet. Der große sonnige Garten mit seinem altem Baumbestand ist sehr naturnah angelegt. Eine idyllische Oase für die Seele.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Lage

Das Wohnhaus liegt in einer gewachsenen Wohnsiedlung in östlicher Ortsrandlage von Wiedenbrück. Der historische Stadtkern ist ca. 1 km entfernt. Die naheliegenden Städte Bielefeld und Paderborn erreichen Sie in ca. 30 bis 40 Minuten, die Autobahnen A2 und A33 liegen wenige Autominuten entfernt. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie ebenso rundum dieser Immobilie.

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise Sprossenfenster mit Klappläden
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich
- große Dachterrasse mit Blick in den Garen
- Gartenhaus
- großer überdachter Freisitz
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Gasheizung aus 2001
- Aufteilung EG: Schlaf- und Essenzimmer, Bad, Küche
- Aufteilung DG: Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, Dachterrasse
- zusätzlich Erweiterung an der Ostseite möglich

Sonstiges

weitere Angebote finden Sie unter: www.knocke-partner.de

Weitere Merkmale

Befeuerung:	Gas
Fahrstuhl:
Stellplatzart:	Garage
unterkellert:

Energiepass

Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2031-11-09
Energieträger:	Gas
Energiebedarfskennwert:	304.30
Energieverbrauchkennwert:
Energieeffizienzklasse:	H