Objektbeschreibung
Bungalow in Top-Lage von Wiedenbrück
Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1964 bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 848 m² jede Menge Raum zum Wohlfühlen.
Durchdachte Raumaufteilung und Komfort
Das Haus verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit elegantem Stäbchenparkett und Kaminofen, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine funktionale Küche. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Bidet und Handtuchwärmekörper ausgestattet, ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche sorgt für extra Komfort.
Das Haus selbst benötigt noch ein paar Renovierungen, um in neuem Glanz zu erstrahlen. Die Garage müsste grundlegend saniert oder abrissen werden.
Erholung drinnen und draußen
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf eine halb überdachte Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Der weitläufige Garten bietet Platz für Freizeitaktivitäten, Gärtnern oder ungestörte Stunden im Grünen. Eine Garage und ein Teilkeller runden das Angebot ab.
Top-Lage – Flora Westfalica und Seecafé in der Nähe
Die Lage ist unschlagbar: Nur wenige Schritte entfernt laden die Flora Westfalica und das beliebte Seecafé zu erholsamen Spaziergängen ein. Der Emssee, die Stadthalle und das Schloss Rheda befinden sich in der Nähe, ebenso wie das St. Vinzenz-Hospital und das Ratsgymnasium. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gepflegten Wohngegend mit vorwiegender Einfamilienhausbebauung.
Ihr neues Zuhause erwartet Sie
Dieser Bungalow verbindet beste Lage, Komfort und Charme. Ob als Familiendomizil oder als Ruheoase – hier lassen sich Wohnträume verwirklichen.
Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung. Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Haus zeigen zu dürfen!
Weitere Daten
Baujahr:1964 Wohnfläche:105.00 m2 Zimmeranzahl:3 Grundstücksfläche:848.00 m2
Lage
Wohnen in bester Lage von Rheda-Wiedenbrück
Die Lage dieses Bungalows in Rheda-Wiedenbrück ist ideal und verbindet naturnahe Erholung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nahe zur Wiedenbrücker Altstadt.
Direkt an der Flora Westfalica
Das Haus befindet sich unmittelbar an der Flora Westfalica, einem beliebten Naherholungsgebiet mit weitläufigen Grünflächen und gepflegten Wegen. Hier können Sie joggen, spazieren oder einfach die Natur genießen – direkt vor der Haustür.
Nähe zum Emssee und Seecafé
Nur wenige Schritte entfernt liegt der Emssee mit dem bekannten Seecafé. Genießen Sie entspannte Stunden bei einem Kaffee oder Kuchen mit Blick auf das Wasser.
Perfekte Infrastruktur
Die historische Altstadt von Wiedenbrück mit Fachwerkhäusern, kleinen Läden und Restaurants ist schne
Ausstattung
- Kaminofen (Holzvergaser) aus dem Jahr 2020 (darf auch 2025 weiterbetrieben werden)
- Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Stäbchenparkett
- Gaszentralheizung mit Solarunterstützung aus BJ 2021
- Fenster 2002 getauscht (Holz-zweifach verglast)
- Bad mit Badewanne, Handtuchwärmekörper und Bidet
- Gäste-WC mit Dusche
- Dach neu eingedeckt und mit Unterspannbahn versehen, 2008
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis: 276,2 kWh/(m²*a), Gashzg. (BJ 2021), BJ 1964, Kl. H
Energiepass
Baujahr:1964
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Gültig bis:2034-06-21
Energieträger:Gas
Energiebedarfskennwert:276.20
Energieverbrauchkennwert: