Knocke & Partner

Immobilien in Gütersloh, Rheda-Wiedenbrück & der Region OWL

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UNTERNEHMEN

Aus unserem Büro in Rheda-Wiedenbrück beraten wir Sie gerne zu allen Belagen und Fragen rund um das Thema Immobilien in Gütersloh, Rheda-Wiedenbrück & der RegionOstwestfalen-Lippe (OWL).

Wir würden auch Ihnen gerne unsere Erfahrungen und Dienstleistungen in einem persönlichen Gespräch vorstellen. Selbstverständlich kommen wir unverbindlich zu Ihnen nach Hause und ermitteln den derzeitigen Marktwert (kein Gutachten) Ihrer Immobilie.

Danach entscheiden Sie, ob wir mit unserem Unternehmen für Sie der richtige Partner sind. Lernen Sie uns kennen, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Wir freuen uns über Ihren Besuch oder Anruf.

Das bieten wir Ihnen

LEISTUNGEN

Verträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und gewerbliche Räume vermitteln
Vertragsabschlüsse vermitteln
Beratung zur Bau- und Kauffinanzierung
Sorgfältige Prüfung aller Verträge
Bewertung von Objekten, Preisfindung und Einschätzung der Immobilie
Erstellung von Exposés
Antworten zu allen Fragen rund um die Immobilie
Der gesamte Umgang mit den Behörden, vom Grundbuchamt und dem Katasteramt über das Finanzamt bis hin zu den Banken
Aktives bewerben von Objekten im Internet und in Tageszeitungen
Besichtigungen
Solvenzprüfungen
Enge Zusammenarbeit mit Architekten und Handwerkern
Keine juristische oder steuerliche Beratung

ANGEBOTE

Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde der Knocke & Partner e.K,

seit dem 13. Juni 2014 gelten umfassende Neuregelungen im Verbraucherrecht.
Dies hat auch Auswirkungen auf unsere Leistungen für Sie.

Durch die Weitergabe von Objektinformationen und Exposés an Sie erbringen wir eine Dienstleistung. Diese Dienstleistung ist das Wesen eines Maklervertrages. Die neue Rechtsprechung stuft den Maklervertrag nun als Fernabsatzvertrag ein. Damit erhalten Sie ein Widerrufsrecht mit einer Frist von 14 Tagen. Damit wir aber wie gewohnt umgehend Ihre Anfragen bearbeiten können ohne unseren Anspruch auf Courtage zu verlieren, bitten wir Sie, uns ab sofort die beiliegende Einwilligungserklärung mit Verzicht auf das Widerrufsrecht zurück zu senden. Gern stehen wir Ihnen bei Rückfragen zur Verfügung.

Knocke & Partner e.K

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Objektnummer: 418-MK

Reiheneckhaus in bevorzugter Lage von Bielefeld.

33613 Bielefeld

Kaufpreis: 0,00 €

4,17 % Käuferprovision inkl. MwSt. für den Nachweis, zahlbar nach notarieller Beurkundung

Details Druckansicht Sofort Anfragen

Objektbeschreibung

Die Reihenhausanlage wurde 1997 erbaut. Zu diesem Haus gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Das Haus ist nicht unterkellert, bietet aber durch die zahlreichen
Abstellplätze genügend Möglichkeiten zur Unterstellung.

Bei dem Grundstück mit seinen 310 m² handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der jährliche Erbpachtzins beträgt z. Zt. € 2.536,00, Laufzeit bis zum 31.03.2094, Erbbaurecht noch 76 Jahre.

Weitere Daten

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1997
Wohnfläche: 129.00 m²
Zimmeranzahl: 3
Grundstücksfläche: 310.00 m²

Lage

Bielefeld, Ortsteil Babenhausen. Babenhausen gehört zum Stadtbezirk Dornberg und grenzt an die die Bielefelder Stadtbezirke Schildesche und Jöllenbeck.

Der wunderschöne Blick in die grüne Parkanlage ist unverbaubar.

Ausstattung

- Erdgeschoß Fliesenboden mit Fußbodenheizung
- Ober- und Dachgeschoß Fliesenboden
- großzügiges Badezimmer mit Ankleideraum
- separates WC
- Sicherheitsfenster
- elektrische Rollläden
- HWR und weitere 3 Abstellräume
- Tiefgaragenstellplatz

Energiepass

Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2026-08-11
Energieträger: Gas
Energiebedarfskennwert:
Energieverbrauchkennwert: 92.30
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch Wärme :

Objektnummer: 505-MK

Top Lage in Wiedenbrück.

33378 Rheda-Wiedenbrück

Kaltmiete: 1.500,00 €

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Objektbeschreibung

Moderne Architektur aus den 60-ziger Jahren.

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Weitere Daten

Baujahr: 1966
Wohnfläche: 200.00 m²
Zimmeranzahl: 5
Grundstücksfläche: 858.00 m²

Lage

Wiedenbrück, Nähe Freibad und St. Vincenz Krankenhaus.

Ausstattung

- große Fensterfront zum Süd/Westen
- Holzdielenboden im Erdgeschoss (Küche, Essen, Wohnen)
- elektrische Sonnenbeschattung im Erdgeschoß
- überdachte Terrasse
- großer Balkon
- Innen- und Außenkamin
- 2 Badezimmer (1x Duschbad, 1x Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch)
- Wäscheschacht

Energiepass

Baujahr: 1966
Energieausweistyp:
Gültig bis:
Energieträger: Öl
Energiebedarfskennwert:
Energieverbrauchkennwert:
Energieeffizienzklasse:
Endenergieverbrauch Wärme :

Objektnummer: 506-MK

Schöne Stadtwohnung in Wiedenbrück.

33378 Rheda-Wiedenbrück

Kaltmiete: 680,00 €

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.

Anforderungsprofil an den Mieter:

- max. 3 Personen
- Nichtraucher
- keine Haustiere
- Schufaauskunft
- Nachweis einer Privathaftpflichtversicherung
- Arbeitvertrag und Gehaltsabrechnung

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Weitere Daten

Baujahr: 1984
Wohnfläche: 96.00 m²
Zimmeranzahl: 3

Lage

Wiedenbrück / Zentrum, Lange Straße.

Ausstattung

- Parkettboden
- Bad mit Wanne und Dusche und Tageslicht
- Gäste-WC
- große Südloggia
- Einbauküche
- Kellerabteil

Energiepass

Baujahr: 1984
Energieausweistyp:
Gültig bis:
Energieträger: Gas
Energiebedarfskennwert:
Energieverbrauchkennwert:
Energieeffizienzklasse:
Endenergieverbrauch Wärme :

Objektnummer: 499-MK

Hochwertiges Imbissrestaurant.

33378 Rheda-Wiedenbrück

Kaufpreis: 370.000,00 €

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. für den Nachweis, zahlbar und fällig nach notarieller Beurkundung

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Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde im Jahr 2000 errichtet und ständig renoviert und gepfegt. Es besteht z. Zt. keinerlei Renovierungs- bzw. Instandhaltungsstau.
Alle Dinge einer modernen Gastronomie sind vorhanden. Liebevoll und klar eingerichtet, vermittelt diese eine angenehme Atmosphäre.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück.

In dem Kaufpreis sind € 70.000,00 für Inventar enthalten.

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Weitere Daten

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 2000
Gesamtfläche: 150.00 m²

Lage

Rheda-Wiedenbrück, Ortsteil Rheda. Das Imbissrestaurant liegt an einer stark frepuentierten Ein- und Ausfallstraße.
Zudem ist das Event- und Veranstaltungszentrum A2 Forum fußläufig erreichbar.

Ausstattung

- bodentiefe Fenster
- großer Außenbereich
- Fliesenboden
- Kühlzelle und Trockenlager
- Alarmanlage
- Klimaanlage
- Inventarisiert
- separater Lagerrau
- 16 Parkplätze

Energiepass

Baujahr: 2000
Energieausweistyp:
Gültig bis:
Energieträger: Gas
Energiebedarfskennwert:
Energieverbrauchkennwert:
Energieeffizienzklasse:
Endenergieverbrauch Wärme :

Objektnummer: 482-MK

Wohnen mit Weitblick.

33335 Gütersloh

Kaufpreis: 265.000,00 €

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. für den Nachweis, zahlbar und fällig nach notarieller Beurkundung

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Objektbeschreibung

Das wurde ursprünglich 1975 als Einfamilienhaus errichtet. Im Jahr 1998 erfolgte dann der Umbau in ein Doppelhaus und ein Teilung des Hauses und Grundstück nach WEG-Gesetz.

Haben Sie weitere Fragen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an.

Weitere Daten

Baujahr: 1975
Wohnfläche: 124.00 m²
Zimmeranzahl: 4
Grundstücksfläche: 764.00 m²

Lage

Gütersloh/Avenwedde, ruhige,sonnige Süd-Westlage.

Ausstattung

- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Fliesenboden im Erdgeschoß
- teilweise Fußbodenheizung
- Westbalkon
- Südterrasse
- Doppelgarage

Energiepass

Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2017-10-23
Energieträger: Gas
Energiebedarfskennwert: 210.20
Energieverbrauchkennwert:
Energieeffizienzklasse: G
Endenergieverbrauch Wärme :

Objektnummer: 494-MK

Ein Haus mit Flair und Charme.

33378 Rheda-Wiedenbrück

Kaufpreis: 395.000,00 €

3,57 Käuferprovision inkl. MwSt. für den Nachweis, zahlbar und fällig nach notarieller Beurkundung.

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Objektbeschreibung

Das Haus wurde ursprünglich 1955 errichtet und im Jahr 2002 umfangreich saniert. Durch die laufende Modernisierung und Renovierung befindet sich das charmante Haus in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die großen Fenster im Wohn- Essbereich geben den Blick ins Grüne und auf die Terrasse frei. Durch die Ausrichtung des Grundstücks zum Süden und den alten Baumbestand ist eine optimal Privatsphäre gegeben.

Weitere Daten

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1955/2002
Wohnfläche: 170.00 m²
Zimmeranzahl: 6
Grundstücksfläche: 706.00 m²

Lage

Rheda-Wiedenbrück, Ortsteil Rheda. Das Grundstück ist zum Süden ausgerichtet, das Zentrum von Rheda ist fußläufig erreichbar.

Ausstattung

- Parkettboden
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Balkon
- überdachte Terrasse
- Kellerzugang zusätzlich von der Garage
- Vollkeller (gefliest)
- Garage

Energiepass

Baujahr: 1955/2002
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2028-12-04
Energieträger: Gas
Energiebedarfskennwert: 268.00
Energieverbrauchkennwert:
Energieeffizienzklasse: H
Endenergieverbrauch Wärme :

Objektnummer: 497-MK

Ein Haus für die Familie.

33378 Rheda-Wiedenbrück

Kaufpreis: 495.000,00 €

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. für den Nachweis, zahlbar und fällig nach notarieller Beurkundung

Details Druckansicht Sofort Anfragen

Objektbeschreibung

Die großzügige Raumaufteilung und der eindrucksvolle Garten machen die charmante Villa zu einem perfekten Zuhause für die ganze Familie. Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich geben den Blick ins Grüne und auf die Terrasse. Auf dem großen Grundstück, mit der weiten Zufahrt, wurde die Villa 1967 erbaut. Das Grundstück wurde liebvoll mit Zierbeeten, wertvollen Sträuchern und Bäumen gestaltet.

Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an.

Weitere Daten

Baujahr: 1967
Wohnfläche: 336.00 m²
Zimmeranzahl: 9
Grundstücksfläche: 2940.00 m²

Lage

Langenberg, Ortsteil Benteler. Durch die direkte Lage an der B55 ist eine gute Anbindung an die größeren Städte Gütersloh und Lippstadt gegeben. Ebenso sind auch auch die BAB A2 und A44 auf kurze Wege erreichbar.
Benteler verfügt über eine Grundschule.

Ausstattung

- Dacheindeckung aus Naturschiefer
- Aluminumfenster
- teilweise elektrische Rollläden
- Schieferboden
- offener Kamin
- teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoß (2013 Heizung)
- Einbauküche
- diverse Einbauten und Beleuchtung
- Wäscheschacht
- überdachter Balkon
- Vollkeller
- Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor
- Grundwasserspeicher

Energiepass

Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2028-10-15
Energieträger: Öl
Energiebedarfskennwert: 193.90
Energieverbrauchkennwert:
Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch Wärme :

Objektnummer: 478-MK

10-Familienhaus als Kapitalanlage in Wiedenbrück.

33378 Rheda-Wiedenbrück

Kaufpreis: 850.000,00 €

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. für den Nachweis, zahlbar und fällig nach notarieller Beurkundung

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Objektbeschreibung

10-Familienhaus in 2 1/2 geschossiger Bauweise. Das Haus wurde 1960/61 errichtet. Das Gebäude ist stets gepflegt und instand gehalten.
Zu dem Haus gehören 15 Garagen.

Aufteilung der Wohnungen: 4 x 3-ZimmerWohnungen, 2 x 2-Zimmer-Wohnungen, 4 Appartements.

Die jährliche Nettokaltmiete inkl. der Garagen beträgt € 50.040,00

Weitere Daten

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1960/61
Wohnfläche: 511.00 m²
Zimmeranzahl: 20
Grundstücksfläche: 1284.00 m²

Lage

Wiedenbrück, Nähe B 61, Bielefelder Str. und der BAB A2.

Ausstattung

- Kunststoffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden-
- Putzfassaden-
- Vollkeller
- Bäder teilweise mit Tageslich
- Ölzentralheizung (35-42 KW) 4240 Liter

Energiepass

Baujahr: 1960/61
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2018-07-18
Energieträger: Öl
Energiebedarfskennwert:
Energieverbrauchkennwert: 170.40
Energieeffizienzklasse:
Endenergieverbrauch Wärme :

Objektnummer: 504-MK

Wohnen im Zentrum von Wiedenbrück.

33378 Rheda-Wiedenbrück

Kaltmiete: 950,00 €

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Objektbeschreibung

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Obegeschoß eines Wohn- Geschäftshauses im Zentrum von Wiedenbrück. Die Immobilie wurde 2018 umfassend und von Grund auf renoviert.

Anforderungsprofil des Mieters:
- Mieter mittleren Alters
- max. 3 Personen
- keine Haustiere
- Nichtraucher

Weitere Daten

Baujahr: 2018
Wohnfläche: 125.00 m²
Zimmeranzahl: 3

Lage

Wiedenbrück/Zentrum.

Ausstattung

- Personenfahrstuhl
- große Loggia
- PKW-Stellplatz im Innehof
- Steinzeugboden
- Fussbodenheizung

Energiepass

Baujahr: 2018
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2028-10-15
Energieträger: Gas
Energiebedarfskennwert: 74.80
Energieverbrauchkennwert:
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch Wärme :

Objektnummer: 473-MK

Ideal für die Familie. Neubau einer Doppelhaushälfte in attraktiver Lage.

33449 Langenberg

Kaufpreis: 299.900,00 €

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Objektbeschreibung

Die Ausführung sämtlicher angebotener Leisutng erfolgt entsprechend den gesetzlichen Bestimmungen, den anerkannten Regeln der Technik, den zur Zeit gültigen DIN-Normen sowie etwaigen bauaufsichtlichen, TÜV-geprüften oder sonstigen Zulassungen. Die Anforderungen der Energieeinsparverordnung werden eingehalten.

Baubeginn erfolgt im Mai 2018.

Provisionsfrei.

Weitere Daten

Baujahr: 2018
Wohnfläche: 126.00 m²
Grundstücksfläche: 434.00 m²

Lage

Langenberg befindet sich im südlichen Teil des Kreises Gütersloh. Die nächstgelegenden Städte sind im Norden Rheda-Wiedenbrück (7,5 km) und Gütersloh (18 km), sowie im Süden die Stadt Lippstadt in 12 km Entfernung.

Ausstattung

- Klinkerbauweise
- Spitzboden (16 m²) optional ausbaufähig
- elektrische Rollläden
- Heizungsanlage Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung)
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Sondermaß der Innentüren - Höhe 2,11 m
- HWR

Energiepass

Baujahr: 2018
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2028-03-07
Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Energiebedarfskennwert: 38.20
Energieverbrauchkennwert:
Energieeffizienzklasse: A
Endenergieverbrauch Wärme :

Objektnummer: 502-MK

Großzügiges Wohnen auf einer Ebene.

33378 Rheda-Wiedenbrück

Kaufpreis: 443.000,00 €

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. für den Nachweis, zahbar und fällig nach notarieller Beurkundung

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Objektbeschreibung

Mal Wohnen auf einer Ebene.

Wer klare Linien und Strukturen zu schätzen weiß, findet hier ein Highlight.
Die lichtdurchflutete und moderne Architektur dieser Immobilie strahlt zurückhaltende Eleganz aus. Helle und geradlinige Räume bieten freie Entfaltung. Durch den intelligenten Grundrss, bildet dieses Haus einen idealen Rahemnfür ein kommunikatives und modernes Leben.

Weitere Daten

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 2010
Wohnfläche: 158.00 m²
Zimmeranzahl: 3
Grundstücksfläche: 750.00 m²

Lage

Rheda-Wiedenbrück, Ortsteil Rheda, Nähe Messezentrum A2-Forum.

Ausstattung

- Deckenhöhe 2,70 m
- Einbaustrahler
- Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden
- Granitboden
- Fußbodenheizung
- Anschluss für Kamin
- große Garage mit elektrischem Tor (38 m², gefliest)
- Hauswasserversorgung für den Garten
- großes Terrassenüberdachung mit elektrischer Markise (14 m²)

weitere Informationen und Fotos folgen noch.

Energiepass

Baujahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2019-06-25
Energieträger: Gas
Energiebedarfskennwert: 50.46
Energieverbrauchkennwert:
Energieeffizienzklasse:
Endenergieverbrauch Wärme :

Objektnummer: 503-MK

Attraktive Büro- und Tagungsräume im historischen Fachwerkhaus im Zentrum von Wiedenbrück.

33378 Rheda-Wiedenbrück

Kaltmiete: 1.700,00 €

2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. für den Mieter, zahlbar und fällig nach Vertragsunterzeichnung

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Objektbeschreibung

Im Jahre 1635 wurde Haus Ottens errichtet. Lange blieb das repräsentative Bauwerk im Besitz der Familie Tecklenborg, wurde dann aber im Jahre 1802 an den Goldschmied Elberfeld verkauft. Am 13.April 1920 erwarben Carl und Maria Ottens das Gebäude und eröffneten ein Geschäft für Fahrräder, Nähmaschinen, Waffen und Munition.

Bis heute ist das Haus Ottens das größte Fachwerkhaus in der Wiedenbrücker Innenstadt und es gilt als eindruccksvolles Beispiel für ein Bürgerhaus aus der Zeit des 17. Jahrhunderts.

Im Frühjahr 2009 wurde ein umfangreiches Sanierungskonzept eingeleitet, so dass die Gebäudestatik und Technik von Grund auf neu konzipiert wurde. Im Januar 2011 wurde das Haus Ottens nach zweijähriger Bauzeit feierlich neu eröffnet.

Weitere Daten

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Gesamtfläche: 212.00 m²

Lage

Wiedenbrück/Zentrum, direkt am hisotrischen Marktplatz.

Ausstattung

- 3 Büroräume
- historischer Hansesaal mit seinen eindrucksvollen Wandmalereien
- Personenfahrstuhl
- Sozialräume

Energiepass

Baujahr:
Energieausweistyp:
Gültig bis:
Energieträger: Gas
Energiebedarfskennwert:
Energieverbrauchkennwert:
Energieeffizienzklasse:
Endenergieverbrauch Wärme :

Objektnummer: 491-MK

Kaffeemühlenhaus in Wiedenbrück.

33378 Rheda-Wiedenbrück

Kaufpreis: 349.000,00 €

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. für den Nachweis, zahlbar und fällig nach notarieller Beurkundung

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Objektbeschreibung

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1926 in 2-geschossiger Bauweise errichtet und könnte auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Zum Haus gehört eine Garage mit Abstellraum.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne direkt vor Ort bei einem Besichtigungstermin.

Weitere Daten

Baujahr: 1926
Wohnfläche: 234.00 m²
Zimmeranzahl: 7
Grundstücksfläche: 786.00 m²

Lage

Wiedenbrück, Nähe St. Vinzenz Hospital.

Ausstattung

- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Kunststofffenster (1982)
- Wintergarten (1978)
- Teppichboden
- Holzbalkendecke
- Vollkeller
- HWR
- Hauswasserversorgung durch Brunnen
- Schornsteinverrohrung (1996)
- Raumhöhe 2,8 m

Energiepass

Baujahr: 1926
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2028-09-12
Energieträger: Öl
Energiebedarfskennwert:
Energieverbrauchkennwert: 156.80
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch Wärme :

REFERENZEN

Impressionen unserer Referenzobjekte.

Referenz 1

Referenz 2

Referenz 3

Referenz 4

Referenz 5

Referenz 6

Referenz 7

Referenz 8

Referenz 9

Referenz 10

Referenz 11

Referenz 12

Referenz 13

Referenz 14

Referenz 15

KONTAKT

Manfred Knocke
Geschäftsinhaber

Der persönliche Kontakt und die damit verbundene Beratung sind für uns der Grundstein für eine erfolgreiche Vermittlung von Immobilien.

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Lange Straße 81
33378 Rheda-Wiedenbrück

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