Knocke & Partner

Immobilien in Gütersloh, Rheda-Wiedenbrück & der Region OWL

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UNTERNEHMEN

Aus unserem Büro in Rheda-Wiedenbrück beraten wir Sie gerne zu allen Belagen und Fragen rund um das Thema Immobilien in Gütersloh, Rheda-Wiedenbrück & der RegionOstwestfalen-Lippe (OWL).

Wir würden auch Ihnen gerne unsere Erfahrungen und Dienstleistungen in einem persönlichen Gespräch vorstellen. Selbstverständlich kommen wir unverbindlich zu Ihnen nach Hause und ermitteln den derzeitigen Marktwert (kein Gutachten) Ihrer Immobilie.

Danach entscheiden Sie, ob wir mit unserem Unternehmen für Sie der richtige Partner sind. Lernen Sie uns kennen, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Wir freuen uns über Ihren Besuch oder Anruf.

Das bieten wir Ihnen

LEISTUNGEN

Verträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und gewerbliche Räume vermitteln
Vertragsabschlüsse vermitteln
Beratung zur Bau- und Kauffinanzierung
Sorgfältige Prüfung aller Verträge
Bewertung von Objekten, Preisfindung und Einschätzung der Immobilie
Erstellung von Exposés
Antworten zu allen Fragen rund um die Immobilie
Der gesamte Umgang mit den Behörden, vom Grundbuchamt und dem Katasteramt über das Finanzamt bis hin zu den Banken
Aktives bewerben von Objekten im Internet und in Tageszeitungen
Besichtigungen
Solvenzprüfungen
Enge Zusammenarbeit mit Architekten und Handwerkern
Keine juristische oder steuerliche Beratung

ANGEBOTE

Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde der Knocke & Partner e.K,

seit dem 13. Juni 2014 gelten umfassende Neuregelungen im Verbraucherrecht.
Dies hat auch Auswirkungen auf unsere Leistungen für Sie.

Durch die Weitergabe von Objektinformationen und Exposés an Sie erbringen wir eine Dienstleistung. Diese Dienstleistung ist das Wesen eines Maklervertrages. Die neue Rechtsprechung stuft den Maklervertrag nun als Fernabsatzvertrag ein. Damit erhalten Sie ein Widerrufsrecht mit einer Frist von 14 Tagen. Damit wir aber wie gewohnt umgehend Ihre Anfragen bearbeiten können ohne unseren Anspruch auf Courtage zu verlieren, bitten wir Sie, uns ab sofort die beiliegende Einwilligungserklärung mit Verzicht auf das Widerrufsrecht zurück zu senden. Gern stehen wir Ihnen bei Rückfragen zur Verfügung.

Knocke & Partner e.K

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Objektnummer: 509-MK

Vielseitig nutzbares Baugrundstück in Wiedenbrück.

33378 Rheda-Wiedenbrück

Kaufpreis: 0,00 €

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. für den Nachweis, zahlbar und fällig nach notarieller Vertragsunterzeichnung

Details Druckansicht Sofort Anfragen

Objektbeschreibung

Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Sankt Vinzenz Hospital in einem reinen Wohngebiet.
Ein Bebauungsplan liegt nicht vor und die Bebauung richtet sich nach dem § 34 Baugesetzbuch, sprich , dass Bauvorhaben muss sich im Sinne dieses § 34 in die nähere Umgebung einfügen.

Auf den Begriff "nähere Umgebung" geht das Gesetz nicht näher ein, die Einfügung wird zumindest auf vier Parameter eingegrenzt, nämlich die Art der Nutzung (Wohnen, Gewerbe etc.), das Maß der Nutzung (Kubatur, Bauhöhen), die Bauweise (offen oder geschlossen) und die überbaute Fläche.

Einträge im Baulastenverzeichnis sind nicht vorhanden. Das Grundstück ist voll erschlossen und kann ggf. geteilt werden.

Weitere Daten

Verfügbar ab: sofort
Grundstücksfläche: 1042.00 m²

Lage

Wiedenbrück, Nähe Ostring und Rietberger Straße, in einem reinen Wohngebiet. Die Zuwegung erfolgt verkehrsberuhigt am Ende der Maximilian-Kolbe-Straße als Stichweg. Das Grundstück verfügt über einen alten Baumbestand und diente als Gartengrundstück zum angrenzenden Anwesen Braunholzstr. 30, das separat erworben werden kann.
Eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist gegeben.

Ausstattung

Energiepass

Baujahr:
Energieausweistyp:
Gültig bis:
Energieträger:
Energiebedarfskennwert:
Energieverbrauchkennwert:
Energieeffizienzklasse:
Endenergieverbrauch Wärme :

Objektnummer: 418-MK

Reiheneckhaus in bevorzugter Lage von Bielefeld.

33613 Bielefeld

Kaufpreis: 0,00 €

4,17 % Käuferprovision inkl. MwSt. für den Nachweis, zahlbar nach notarieller Beurkundung

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Objektbeschreibung

Die Reihenhausanlage wurde 1997 erbaut. Zu diesem Haus gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Das Haus ist nicht unterkellert, bietet aber durch die zahlreichen
Abstellplätze genügend Möglichkeiten zur Unterstellung.

Bei dem Grundstück mit seinen 310 m² handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Der jährliche Erbpachtzins beträgt z. Zt. € 2.536,00, Laufzeit bis zum 31.03.2094, Erbbaurecht noch 76 Jahre.

Weitere Daten

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1997
Wohnfläche: 129.00 m²
Zimmeranzahl: 3
Grundstücksfläche: 310.00 m²

Lage

Bielefeld, Ortsteil Babenhausen. Babenhausen gehört zum Stadtbezirk Dornberg und grenzt an die die Bielefelder Stadtbezirke Schildesche und Jöllenbeck.

Der wunderschöne Blick in die grüne Parkanlage ist unverbaubar.

Ausstattung

- Erdgeschoß Fliesenboden mit Fußbodenheizung
- Ober- und Dachgeschoß Fliesenboden
- großzügiges Badezimmer mit Ankleideraum
- separates WC
- Sicherheitsfenster
- elektrische Rollläden
- HWR und weitere 3 Abstellräume
- Tiefgaragenstellplatz

Energiepass

Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2026-08-11
Energieträger: Gas
Energiebedarfskennwert:
Energieverbrauchkennwert: 92.30
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch Wärme :

Objektnummer: 508-MK

Kapitalanleger oder Eigennutzer. Schöne Stadtwohnung in Wiedenbrück.

33378 Rheda-Wiedenbrück

Kaufpreis: 173.000,00 €

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. für den Nachweis, zahlbar und fällig nach notarieller Beurkundung.

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welches in massiver Bauweise 1985 errichtet wurde.

Die Wohnung ist z. Zt. noch vermietet, wird aber zum Juni 2019 frei. Die Mieteinnahme beträgt z. Zt. monatl. € 680,00 kalt.

Weitere Daten

Baujahr: 1984
Wohnfläche: 96.00 m²
Zimmeranzahl: 3

Lage

Wiedenbrück / Zentrum, Lange Straße.

Ausstattung

- Parkettboden
- Bad mit Wanne und Dusche und Tageslicht
- Gäste-WC
- große Südloggia
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Heizung 2014 neu

Energiepass

Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2028-06-01
Energieträger: Gas
Energiebedarfskennwert:
Energieverbrauchkennwert: 90.00
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch Wärme :

Objektnummer: 499-MK

Hochwertiges Imbissrestaurant inkl. Inventar.

33378 Rheda-Wiedenbrück

Kaufpreis: 0,00 €

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. für den Nachweis, zahlbar und fällig nach notarieller Beurkundung

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Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde im Jahr 2000 errichtet und ständig renoviert und gepfegt. Es besteht z. Zt. keinerlei Renovierungs- bzw. Instandhaltungsstau.
Alle Dinge einer modernen Gastronomie sind vorhanden. Liebevoll und klar eingerichtet, vermittelt diese eine angenehme Atmosphäre.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück.

In dem Kaufpreis sind € 70.000,00 für Inventar enthalten.

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Weitere Daten

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 2000
Gesamtfläche: 150.00 m²

Lage

Rheda-Wiedenbrück, Ortsteil Rheda. Das Imbissrestaurant liegt an einer stark frepuentierten Ein- und Ausfallstraße.
Zudem ist das Event- und Veranstaltungszentrum A2 Forum fußläufig erreichbar.

Ausstattung

- bodentiefe Fenster
- großer Außenbereich
- Fliesenboden
- Kühlzelle und Trockenlager
- Alarmanlage
- Klimaanlage
- Inventarisiert
- separater Lagerrau
- 16 Parkplätze

Energiepass

Baujahr: 2000
Energieausweistyp:
Gültig bis:
Energieträger: Gas
Energiebedarfskennwert:
Energieverbrauchkennwert:
Energieeffizienzklasse:
Endenergieverbrauch Wärme :

Objektnummer: 494-MK

Ein Haus mit Flair und Charme.

33378 Rheda-Wiedenbrück

Kaufpreis: 0,00 €

3,57 Käuferprovision inkl. MwSt. für den Nachweis, zahlbar und fällig nach notarieller Beurkundung.

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Objektbeschreibung

Das Haus wurde ursprünglich 1955 errichtet und im Jahr 2002 umfangreich saniert. Durch die laufende Modernisierung und Renovierung befindet sich das charmante Haus in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die großen Fenster im Wohn- Essbereich geben den Blick ins Grüne und auf die Terrasse frei. Durch die Ausrichtung des Grundstücks zum Süden und den alten Baumbestand ist eine optimal Privatsphäre gegeben.

Weitere Daten

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1955/2002
Wohnfläche: 170.00 m²
Zimmeranzahl: 6
Grundstücksfläche: 706.00 m²

Lage

Rheda-Wiedenbrück, Ortsteil Rheda. Das Grundstück ist zum Süden ausgerichtet, das Zentrum von Rheda ist fußläufig erreichbar.

Ausstattung

- Parkettboden
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- Balkon
- überdachte Terrasse
- Kellerzugang zusätzlich von der Garage
- Vollkeller (gefliest)
- Garage

Energiepass

Baujahr: 1955/2002
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2028-12-04
Energieträger: Gas
Energiebedarfskennwert: 268.00
Energieverbrauchkennwert:
Energieeffizienzklasse: H
Endenergieverbrauch Wärme :

Objektnummer: 507-MK

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Schwimmhalle und großem Gartengrundstück in Wiedenbrück.

33378 Rheda-Wiedenbrück

Kaufpreis: 0,00 €

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. für den Nachweis, zahlbar und fällig nach notarieller Beurkundung

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Objektbeschreibung

Die 1967 errichtete und großzügig konzipierte Arztvilla liegt in einem reinen Wohngebiet mit aufgelockerter umliegender Bebauung. Das weitläufige Grundstück mit seinen fast 1.600 m² ist alt gewachsen und kaum einsehbar. Die ebenerdige Einliegerwohnung (z. Zt. gut vermietet) hat eine Größe von ca. 104 m² und verfügt über einen separaten Eingangs- und Gartenbereich.
1973 wurde die Villa um eine Schwimmhalle erweitert, die mit Ihren großenzügigen Glasflächen auch zu anderen Zwecken genutzt werden kann.
Zu dem Anwesen gehört noch ein angrenzendes 1042 m² großes Gartengrundstück, das optional dazu erworben werden kann.
Wünschen Sie weitere Informationen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Weitere Daten

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1967
Wohnfläche: 355.00 m²
Zimmeranzahl: 9
Grundstücksfläche: 1549.00 m²

Lage

Wiedenbrück, Nähe Ostring und Sankt Vinzenz Hospital. Eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist gegeben.

Ausstattung

- Eingangsbereich u. Treppenhaus mit weißem Marmor
- Innenkamin
- überwiegend Holzfenster mit Kunststoffrollläden, im EG weitgehend elektrisch
- Sicherheitsbeschläge an vielen Fenstern und Türen
- großer überdachter Südbalkon
- Bäder Erstausstattung
- zusätzliche hauseigene Brunnenanlage zur Gartenbewässerung
- Doppelgarage mit einseitigem elektrischen Torantrieb
- Schwimmhalle mit Gegenstromanlage, Sauna und Solarium
- Heizung: Brennwertherme 2009 erneuert

Energiepass

Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2020-04-21
Energieträger: Gas
Energiebedarfskennwert:
Energieverbrauchkennwert: 185.00
Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch Wärme :

Objektnummer: 504-MK

Wohnen im Zentrum von Wiedenbrück.

33378 Rheda-Wiedenbrück

Kaltmiete: 950,00 €

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Objektbeschreibung

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Obegeschoß eines Wohn- Geschäftshauses im Zentrum von Wiedenbrück. Die Immobilie wurde 2018 umfassend und von Grund auf renoviert.

Anforderungsprofil des Mieters:
- Mieter mittleren Alters
- max. 3 Personen
- keine Haustiere
- Nichtraucher

Weitere Daten

Baujahr: 2018
Wohnfläche: 125.00 m²
Zimmeranzahl: 3

Lage

Wiedenbrück/Zentrum.

Ausstattung

- Personenfahrstuhl
- große Loggia
- PKW-Stellplatz im Innehof
- Steinzeugboden
- Fussbodenheizung

Energiepass

Baujahr: 2018
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2028-10-15
Energieträger: Gas
Energiebedarfskennwert: 74.80
Energieverbrauchkennwert:
Energieeffizienzklasse: B
Endenergieverbrauch Wärme :

Objektnummer: 514-MK

Wohnen im Außenbereich von Rheda-Wiedenbrück..

33378 Rheda-Wiedenbrück

Kaltmiete: 850,00 €

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Objektbeschreibung

Das 1941 errichtete Gebäude wurde in 2018 innen komplett saniert und auf den neusten Stand gebracht.
Zur Ausstattung gehört eine neue Einbauküche mit elektrischen Geräten.

Für die neue Einbauküche wird ein Betrag von zusätzlich € 50,00 berechnet. somit beträgt die Warmmiete monatl.
€ 1.150,00.

Anforderungsprofil des Mieters:

- Nachweis einer Privathaftpflichtversicherung
- Schufaauskunft
- Gehaltsnachweis

Weitere Daten

Baujahr: 1941
Wohnfläche: 110.00 m²
Zimmeranzahl: 4
Grundstücksfläche: 500.00 m²

Lage

Ein Leben auf dem Bauernhof.
Rheda-Wiedenbrück, Nähe Gewerbegebiet Marburg. Die BAB A2 ist in wenigen Minuten erreichbar. Absolute ruhige und sonnige Lage.

Ausstattung

- Holzfenster mit Isolierverglasung
- EG = Fußbodenheizung
- Duschbad mit Tageslicht
- Gäste-WC
- Laminatboden
- neue Heizung aus 2018, Befeuerung über Biomasse
- diverse Abstellmöglichkeiten

Energiepass

Baujahr: 1941
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2029-04-18
Energieträger: Fernwärme
Energiebedarfskennwert: 141.30
Energieverbrauchkennwert:
Energieeffizienzklasse:
Endenergieverbrauch Wärme :

Objektnummer: 511-MK

Schöne 2-Zimmerwohnung in Wiedenbrück/St.. Vit.

33378 Rheda-Wiedenbrück

Kaufpreis: 160.000,00 €

4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. für den Nachweis, zahlbar und fällig nach notarieller Beurkundung.

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obegeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Zu diesem Angebot gehört neben dem eigenen Kellerraum auch ein PKW-Stellplatz.
Die Immobilie ist idealerweise für Kapitalanleger sowie Immobilieneinsteiger geeignet.
Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an.

Weitere Daten

Baujahr: 2015
Wohnfläche: 64.00 m²
Zimmeranzahl: 2

Lage

Rheda-Wiedenbrück'Ortsteil St. Vit..
St. Vit wird auch als "Das lebendige Dorf"im Westen von Wiedenbrück bezeichnet. Es ist bekannt durch seine Barockkirche, die in seiner Art einzigartig ist..

Ausstattung

- Personenaufzug
- elektrische Rollläden
- Westbalkon

Energiepass

Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2019-03-16
Energieträger: Gas
Energiebedarfskennwert: 55.00
Energieverbrauchkennwert:
Energieeffizienzklasse:
Endenergieverbrauch Wärme :

Objektnummer: 510-MK

Ladenlokal im Zentrum von Wiedenbrück.

33378 Rheda-Wiedenbrück

Kaltmiete: 680,00 €

2,38 Monatsmieten inkl. MwSt., zahlbar und fällig durch den Mieter nach Vertragsunterzeichnung

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Objektbeschreibung

Die im Erdgeschoss liegende Gewerbefläche eignet sich als Einzelhandelsgeschäft, Büro oder Praxis.

Der Energieaus ist in Bearbeitung.

Weitere Daten

Baujahr: 2008
Gesamtfläche: 72.00 m²

Lage

Wiedenbrück, Marienstr. 1., stark frequentierte Innestadtlage.
Der historische Markplatz ist wenige Schritte entfernt. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus, weitere Parkmöglichkeiten bieten die beiden in unmittebarer Nähe befindlichen Parkplätze Büschers-Platz und der Postparkplatz.

Ausstattung

- Heizung Brennwerttechnik (2017 neu)
- Schaufenster 2017 neu
- Aufteilung: Verkaufsfläche, Teeküche, separates WC

Energiepass

Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2020-01-06
Energieträger: Gas
Energiebedarfskennwert: 174.00
Energieverbrauchkennwert:
Energieeffizienzklasse:
Endenergieverbrauch Wärme :

Objektnummer: 502-MK

Großzügiges Wohnen auf einer Ebene.

33378 Rheda-Wiedenbrück

Kaufpreis: 0,00 €

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. für den Nachweis, zahbar und fällig nach notarieller Beurkundung

Details Druckansicht Sofort Anfragen

Objektbeschreibung

Mal Wohnen auf einer Ebene.

Wer klare Linien und Strukturen zu schätzen weiß, findet hier ein Highlight.
Die lichtdurchflutete und moderne Architektur dieser Immobilie strahlt zurückhaltende Eleganz aus. Helle und geradlinige Räume bieten freie Entfaltung. Durch den intelligenten Grundrss, bildet dieses Haus einen idealen Rahemnfür ein kommunikatives und modernes Leben.

Weitere Daten

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 2010
Wohnfläche: 158.00 m²
Zimmeranzahl: 3
Grundstücksfläche: 750.00 m²

Lage

Rheda-Wiedenbrück, Ortsteil Rheda, Nähe Messezentrum A2-Forum.

Ausstattung

- Deckenhöhe 2,70 m
- Einbaustrahler
- Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden
- Granitboden
- Fußbodenheizung
- Anschluss für Kamin
- große Garage mit elektrischem Tor (38 m², gefliest)
- Hauswasserversorgung für den Garten
- großes Terrassenüberdachung mit elektrischer Markise (14 m²)

weitere Informationen und Fotos folgen noch.

Energiepass

Baujahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2019-06-25
Energieträger: Gas
Energiebedarfskennwert: 50.46
Energieverbrauchkennwert:
Energieeffizienzklasse:
Endenergieverbrauch Wärme :

Objektnummer: 503-MK

Attraktive Büro- und Tagungsräume im historischen Fachwerkhaus im Zentrum von Wiedenbrück.

33378 Rheda-Wiedenbrück

Kaltmiete: 1.700,00 €

2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. für den Mieter, zahlbar und fällig nach Vertragsunterzeichnung

Details Druckansicht Sofort Anfragen

Objektbeschreibung

Im Jahre 1635 wurde Haus Ottens errichtet. Lange blieb das repräsentative Bauwerk im Besitz der Familie Tecklenborg, wurde dann aber im Jahre 1802 an den Goldschmied Elberfeld verkauft. Am 13.April 1920 erwarben Carl und Maria Ottens das Gebäude und eröffneten ein Geschäft für Fahrräder, Nähmaschinen, Waffen und Munition.

Bis heute ist das Haus Ottens das größte Fachwerkhaus in der Wiedenbrücker Innenstadt und es gilt als eindruccksvolles Beispiel für ein Bürgerhaus aus der Zeit des 17. Jahrhunderts.

Im Frühjahr 2009 wurde ein umfangreiches Sanierungskonzept eingeleitet, so dass die Gebäudestatik und Technik von Grund auf neu konzipiert wurde. Im Januar 2011 wurde das Haus Ottens nach zweijähriger Bauzeit feierlich neu eröffnet.

Weitere Daten

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Gesamtfläche: 212.00 m²

Lage

Wiedenbrück/Zentrum, direkt am hisotrischen Marktplatz.

Ausstattung

- 3 Büroräume
- historischer Hansesaal mit seinen eindrucksvollen Wandmalereien
- Personenfahrstuhl
- Sozialräume

Energiepass

Baujahr:
Energieausweistyp:
Gültig bis:
Energieträger: Gas
Energiebedarfskennwert:
Energieverbrauchkennwert:
Energieeffizienzklasse:
Endenergieverbrauch Wärme :

REFERENZEN

Impressionen unserer Referenzobjekte.

Referenz 1

Referenz 2

Referenz 3

Referenz 4

Referenz 5

Referenz 6

Referenz 7

Referenz 8

Referenz 9

Referenz 10

Referenz 11

Referenz 12

Referenz 13

Referenz 14

Referenz 15

KONTAKT

Manfred Knocke
Geschäftsinhaber

Der persönliche Kontakt und die damit verbundene Beratung sind für uns der Grundstein für eine erfolgreiche Vermittlung von Immobilien.

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Knocke & Partner e.K

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Lange Straße 81
33378 Rheda-Wiedenbrück

Telefon 0 52 42 - 40 64 32 7
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