Knocke & Partner

Immobilien in Gütersloh, Rheda-Wiedenbrück & der Region OWL

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UNTERNEHMEN

Aus unserem Büro in Rheda-Wiedenbrück beraten wir Sie gerne zu allen Belagen und Fragen rund um das Thema Immobilien in Gütersloh, Rheda-Wiedenbrück & der RegionOstwestfalen-Lippe (OWL).

Wir würden auch Ihnen gerne unsere Erfahrungen und Dienstleistungen in einem persönlichen Gespräch vorstellen. Selbstverständlich kommen wir unverbindlich zu Ihnen nach Hause und ermitteln den derzeitigen Marktwert (kein Gutachten) Ihrer Immobilie.

Danach entscheiden Sie, ob wir mit unserem Unternehmen für Sie der richtige Partner sind. Lernen Sie uns kennen, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Wir freuen uns über Ihren Besuch oder Anruf.

Das bieten wir Ihnen

LEISTUNGEN

Verträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und gewerbliche Räume vermitteln
Vertragsabschlüsse vermitteln
Beratung zur Bau- und Kauffinanzierung
Sorgfältige Prüfung aller Verträge
Bewertung von Objekten, Preisfindung und Einschätzung der Immobilie
Erstellung von Exposés
Antworten zu allen Fragen rund um die Immobilie
Der gesamte Umgang mit den Behörden, vom Grundbuchamt und dem Katasteramt über das Finanzamt bis hin zu den Banken
Aktives bewerben von Objekten im Internet und in Tageszeitungen
Besichtigungen
Solvenzprüfungen
Enge Zusammenarbeit mit Architekten und Handwerkern
Keine juristische oder steuerliche Beratung

ANGEBOTE

Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde der Knocke & Partner e.K,

seit dem 13. Juni 2014 gelten umfassende Neuregelungen im Verbraucherrecht.
Dies hat auch Auswirkungen auf unsere Leistungen für Sie.

Durch die Weitergabe von Objektinformationen und Exposés an Sie erbringen wir eine Dienstleistung. Diese Dienstleistung ist das Wesen eines Maklervertrages. Die neue Rechtsprechung stuft den Maklervertrag nun als Fernabsatzvertrag ein. Damit erhalten Sie ein Widerrufsrecht mit einer Frist von 14 Tagen. Damit wir aber wie gewohnt umgehend Ihre Anfragen bearbeiten können ohne unseren Anspruch auf Courtage zu verlieren, bitten wir Sie, uns ab sofort die beiliegende Einwilligungserklärung mit Verzicht auf das Widerrufsrecht zurück zu senden. Gern stehen wir Ihnen bei Rückfragen zur Verfügung.

Knocke & Partner e.K

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Objektnummer: 509-MK

Vielseitig nutzbares Baugrundstück in Wiedenbrück.

33378 Rheda-Wiedenbrück

Kaufpreis: 0,00 €

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. für den Nachweis, zahlbar und fällig nach notarieller Vertragsunterzeichnung

Details Druckansicht Sofort Anfragen

Objektbeschreibung

Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Sankt Vinzenz Hospital in einem reinen Wohngebiet.
Ein Bebauungsplan liegt nicht vor und die Bebauung richtet sich nach dem § 34 Baugesetzbuch, sprich , dass Bauvorhaben muss sich im Sinne dieses § 34 in die nähere Umgebung einfügen.

Auf den Begriff "nähere Umgebung" geht das Gesetz nicht näher ein, die Einfügung wird zumindest auf vier Parameter eingegrenzt, nämlich die Art der Nutzung (Wohnen, Gewerbe etc.), das Maß der Nutzung (Kubatur, Bauhöhen), die Bauweise (offen oder geschlossen) und die überbaute Fläche.

Einträge im Baulastenverzeichnis sind nicht vorhanden. Das Grundstück ist voll erschlossen und kann ggf. geteilt werden.

Weitere Daten

Verfügbar ab: sofort
Grundstücksfläche: 1042.00 m²

Lage

Wiedenbrück, Nähe Ostring und Rietberger Straße, in einem reinen Wohngebiet. Die Zuwegung erfolgt verkehrsberuhigt am Ende der Maximilian-Kolbe-Straße als Stichweg. Das Grundstück verfügt über einen alten Baumbestand und diente als Gartengrundstück zum angrenzenden Anwesen Braunholzstr. 30, das separat erworben werden kann.
Eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist gegeben.

Ausstattung

Energiepass

Baujahr:
Energieausweistyp:
Gültig bis:
Energieträger:
Energiebedarfskennwert:
Energieverbrauchkennwert:
Energieeffizienzklasse:
Endenergieverbrauch Wärme :

Objektnummer: 525-MK

Zentrale Lage in Beckum / Kapitalanlage.

59269 Beckum

Kaufpreis: 131.000,00 €

4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. für den Nachweis, zahlbar und fällig nach notarieller Beurkundung.

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 10 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2000 errichtet.

Zum Verkauf stehen insgesamt 4 Eigentumswohnungen (77 m² / 92 m² mit TG / 35 m² / 66 m²).
Gesamtkaufpreis € 461.000,00.

Die Wohnungen sind mit Fliesen- und Vinylböden ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon bzw. Terrasse.

Alle Wohnungen sind z. Zt. vermietet. Die Mieteinnahmen betragen € 21.360,00 p.a.

Auf Rücksicht der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenfotos veröffentlicht.

Weitere Daten

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 2000
Wohnfläche: 77.00 m²
Zimmeranzahl: 3

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in direkter Näche zur Innenstadt von Beckum. Das Umfeld ist gekennzeichnet durch weitere Wohn- und Geschäftshäuser, eine Bildungseinrichung und zahlreiche Grünflächen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Ausstattung

Energiepass

Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2029-08-12
Energieträger: Gas
Energiebedarfskennwert:
Energieverbrauchkennwert: 81.00
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch Wärme :

Objektnummer: 517-MK

Bungalow mit Gewerbehalle.

33378 Rheda-Wiedenbrück

Kaufpreis: 675.000,00 €

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. für den Nachweis, zahlbaar und fällig nach notarieller Beurkundung

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Objektbeschreibung

Das Wohnhaus (Bungalow) mit Vollkeller und die Gewerbehalle wurden 1982 errichtet. Die Gewerbehalle hat eine Größe von ca. 341 m², die Traufhöhe beträgt ca. 3,5 m, die Firsthöhe ca. 6 m.

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Weitere Daten

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1982
Wohnfläche: 145.00 m²
Zimmeranzahl: 6
Grundstücksfläche: 1960.00 m²

Lage

Rheda-Wiedenbrück, Orteil Rheda. Auf dem Grundstück und in der Nachbarschaft ist umfangreiche gewerbliche Nutzung. Der Garten ist optimal zum Süd-/Westen ausgerichtet und sehr liebvoll angelegt.

Ausstattung

- Fliesenboden
- Holzfenster mit Islolierverglasung und Rollläden
- Fußbodenheizung
- Deckenvertäfelung
- großer Partykeller
- Hauswasserversorgung für Garten
- große überdachte Terrasse mit Markise
- Gartenteich
- lange, tiefe Garage und Doppelcarport
- Gewerbehalle mit Sektionaltor
- Dachgeschoss teilweise ausgebaut (2 Zimmer, Duschbad) baurechtlich nicht genehmigt
und auch nicht in der Wohnfläche enthalten

Energiepass

Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2029-07-07
Energieträger:
Energiebedarfskennwert:
Energieverbrauchkennwert: 130.90
Energieeffizienzklasse: E
Endenergieverbrauch Wärme :

Objektnummer: 507-MK

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Schwimmhalle und großem Gartengrundstück in Wiedenbrück.

33378 Rheda-Wiedenbrück

Kaufpreis: 0,00 €

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. für den Nachweis, zahlbar und fällig nach notarieller Beurkundung

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Objektbeschreibung

Die 1967 errichtete und großzügig konzipierte Arztvilla liegt in einem reinen Wohngebiet mit aufgelockerter umliegender Bebauung. Das weitläufige Grundstück mit seinen fast 1.600 m² ist alt gewachsen und kaum einsehbar. Die ebenerdige Einliegerwohnung (z. Zt. gut vermietet) hat eine Größe von ca. 104 m² und verfügt über einen separaten Eingangs- und Gartenbereich.
1973 wurde die Villa um eine Schwimmhalle erweitert, die mit Ihren großenzügigen Glasflächen auch zu anderen Zwecken genutzt werden kann.
Zu dem Anwesen gehört noch ein angrenzendes 1042 m² großes Gartengrundstück, das optional dazu erworben werden kann.
Wünschen Sie weitere Informationen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Weitere Daten

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1967
Wohnfläche: 355.00 m²
Zimmeranzahl: 9
Grundstücksfläche: 1549.00 m²

Lage

Wiedenbrück, Nähe Ostring und Sankt Vinzenz Hospital. Eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist gegeben.

Ausstattung

- Eingangsbereich u. Treppenhaus mit weißem Marmor
- Innenkamin
- überwiegend Holzfenster mit Kunststoffrollläden, im EG weitgehend elektrisch
- Sicherheitsbeschläge an vielen Fenstern und Türen
- großer überdachter Südbalkon
- Bäder Erstausstattung
- zusätzliche hauseigene Brunnenanlage zur Gartenbewässerung
- Doppelgarage mit einseitigem elektrischen Torantrieb
- Schwimmhalle mit Gegenstromanlage, Sauna und Solarium
- Heizung: Brennwertherme 2009 erneuert

Energiepass

Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2020-04-21
Energieträger: Gas
Energiebedarfskennwert:
Energieverbrauchkennwert: 185.00
Energieeffizienzklasse: F
Endenergieverbrauch Wärme :

Objektnummer: 519-MK

Wohnen im Fachwerk. Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage.

59302 Oelde / Stromberg

Kaufpreis: 345.000,00 €

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. für den Nachweis, zahlbar und fällig nach notarieller Beurkundung.

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Objektbeschreibung

Die Immobilien wurde vor ca. 300 Jahren errichtet und befindet sich seitdem in Familienbesitz.. Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepfelgten Zustand und besteht aus 4-5 Wohneinheiten.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 18.400,00.

Beeindruckend ist der sehr liebevoll angelegte Gartenbereich mit seinem fast 150-jährigen alten Kastanienbaum.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Weitere Daten

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Wohnfläche: 395.00 m²
Zimmeranzahl: 12
Grundstücksfläche: 3600.00 m²

Lage

Oelde / Stromberg. Stromberg ist ein beschaulicher wie sehenswerter Wallfahrtsort im Münsterland. Neben historischen Kirchen und Überresten der Burg Stromberg bietet der Ortsteil von Oelde auch die einzige Freilichtbühne im Kreis Warendorf - und die Besonderheit auf, die keine andere Open-Air Spielstätte bieten kann. Als Bühne dienen uns nämlich die Stufen zur Wallfahrtskirche Heilig Kreuz.

Ausstattung

- Erdgeschoß 1991 saniert
- Gaszentralheizung (ca. 1991)
- teilweise Fliesenboden, teilweise Teppich und Laminat
- teilweise Holzsprossenfenster, ohne Rollläden im EG
- Gas- und Wasserleitungen aus dem Jahr 1991
- Elektroleitungen aus 1991

Energiepass

Baujahr:
Energieausweistyp:
Gültig bis:
Energieträger: Gas
Energiebedarfskennwert:
Energieverbrauchkennwert:
Energieeffizienzklasse:
Endenergieverbrauch Wärme :

Objektnummer: 520-MK

Genießen Sie die Ruhe, abseits vom hektischen Altag.

33397 Rietberg / Varensell

Kaufpreis: 0,00 €

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. für den Nachweis, zahlbar und fällig nach notarieller Beurkundung

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Objektbeschreibung

Die Liegenschaft setzt sich zusammen aus einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (228 m² Wfl.), welches 1996 kernsaniert wurde und einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 mit ca. 160 m² Wfl., welches aktuell vermietet ist. Desweiteren gehören dazu drei Garagen und ein Holzlager.

Die Mieteinnahme betragen p.a. ca. € 13.800,00.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.

Weitere Daten

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1913
Wohnfläche: 388.00 m²
Zimmeranzahl: 13
Grundstücksfläche: 26899.00 m²

Lage

Rietberg, Ortsteil Varensell, absolut ruhige und sonnige Lage in unmittelbarer und angrenzend Nähe zum Westfälischen Golfclub. Gütersloh.

Ausstattung

- eine Zentralheizung für beide Häuser (Befeuerung mit Öl und Scheitholz)
- Hauswasserversorgung über Brunnen
- Entwässerung über Dreikammersystem
- Photovoltaikanlage
- Fliesenboden mit Fußbodenheizung
- Holzsprossenfenster mit Rollläden (
- Innenkamin
- Bad mit Doppelwaschtisch
- HWR
- Teichanlage

Energiepass

Baujahr: 1913
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2029-06-28
Energieträger:
Energiebedarfskennwert:
Energieverbrauchkennwert: 151.50
Energieeffizienzklasse:
Endenergieverbrauch Wärme :

Objektnummer: 514-MK

Wohnen im Außenbereich von Rheda-Wiedenbrück..

33378 Rheda-Wiedenbrück

Kaltmiete: 850,00 €

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Objektbeschreibung

Das 1941 errichtete Gebäude wurde in 2018 innen komplett saniert und auf den neusten Stand gebracht.
Zur Ausstattung gehört eine neue Einbauküche mit elektrischen Geräten.

Für die neue Einbauküche wird ein Betrag von zusätzlich € 50,00 berechnet. somit beträgt die Warmmiete monatl.
€ 1.150,00.

Anforderungsprofil des Mieters:

- Nachweis einer Privathaftpflichtversicherung
- Schufaauskunft
- Gehaltsnachweis

Weitere Daten

Baujahr: 1941
Wohnfläche: 110.00 m²
Zimmeranzahl: 4
Grundstücksfläche: 500.00 m²

Lage

Ein Leben auf dem Bauernhof.
Rheda-Wiedenbrück, Nähe Gewerbegebiet Marburg. Die BAB A2 ist in wenigen Minuten erreichbar. Absolute ruhige und sonnige Lage.

Ausstattung

- Holzfenster mit Isolierverglasung
- EG = Fußbodenheizung
- Duschbad mit Tageslicht
- Gäste-WC
- Laminatboden
- neue Heizung aus 2018, Befeuerung über Biomasse
- diverse Abstellmöglichkeiten

Energiepass

Baujahr: 1941
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2029-04-18
Energieträger: Fernwärme
Energiebedarfskennwert: 141.30
Energieverbrauchkennwert:
Energieeffizienzklasse:
Endenergieverbrauch Wärme :

Objektnummer: 526-MK

Zum Verkauf stehen 4 ETW's. Zentrale Lage in Beckum / Kapitalanlage.

59269 Beckum

Kaufpreis: 461.000,00 €

4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt. für den Nachweis, zahlbar und fällig nach notarieller Beurkundung.

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 10 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2000 errichtet.

Zum Verkauf stehen insgesamt 4 Eingentumswohnung (77 m² / 92 m² mit TG / 35 m² / 66 m²).

Auch ein Einzelerwerb ist möglich.

Die Wohnungen sind mit Fliesenboden ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon bzw. Terrasse.

Alle Wohnungen sind z. Zt. vermietet. Die Mieteinnahmen betragen € 21.360,00 p.a.

Weitere Daten

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 2000
Wohnfläche: 270.00 m²
Zimmeranzahl: 12

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in direkter Näche zur Innenstadt von Beckum. Das Umfeld ist gekennzeichnet durch weitere Wohn- und Geschäftshäuser, eine Bildungseinrichung und zahlreiche Grünflächen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Ausstattung

Energiepass

Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 2029-08-12
Energieträger: Gas
Energiebedarfskennwert:
Energieverbrauchkennwert: 81.00
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch Wärme :

Objektnummer: 510-MK

Ladenlokal im Zentrum von Wiedenbrück.

33378 Rheda-Wiedenbrück

Kaltmiete: 680,00 €

2,38 Monatsmieten inkl. MwSt., zahlbar und fällig durch den Mieter nach Vertragsunterzeichnung

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Objektbeschreibung

Die im Erdgeschoss liegende Gewerbefläche eignet sich als Einzelhandelsgeschäft, Büro oder Praxis.

Der Energieaus ist in Bearbeitung.

Weitere Daten

Baujahr: 2008
Gesamtfläche: 72.00 m²

Lage

Wiedenbrück, Marienstr. 1., stark frequentierte Innestadtlage.
Der historische Markplatz ist wenige Schritte entfernt. Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus, weitere Parkmöglichkeiten bieten die beiden in unmittebarer Nähe befindlichen Parkplätze Büschers-Platz und der Postparkplatz.

Ausstattung

- Heizung Brennwerttechnik (2017 neu)
- Schaufenster 2017 neu
- Aufteilung: Verkaufsfläche, Teeküche, separates WC

Energiepass

Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2020-01-06
Energieträger: Gas
Energiebedarfskennwert: 174.00
Energieverbrauchkennwert:
Energieeffizienzklasse:
Endenergieverbrauch Wärme :

Objektnummer: 503-MK

Attraktive Büro- und Tagungsräume im historischen Fachwerkhaus im Zentrum von Wiedenbrück.

33378 Rheda-Wiedenbrück

Kaltmiete: 1.700,00 €

2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. für den Mieter, zahlbar und fällig nach Vertragsunterzeichnung

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Objektbeschreibung

Im Jahre 1635 wurde Haus Ottens errichtet. Lange blieb das repräsentative Bauwerk im Besitz der Familie Tecklenborg, wurde dann aber im Jahre 1802 an den Goldschmied Elberfeld verkauft. Am 13.April 1920 erwarben Carl und Maria Ottens das Gebäude und eröffneten ein Geschäft für Fahrräder, Nähmaschinen, Waffen und Munition.

Bis heute ist das Haus Ottens das größte Fachwerkhaus in der Wiedenbrücker Innenstadt und es gilt als eindruccksvolles Beispiel für ein Bürgerhaus aus der Zeit des 17. Jahrhunderts.

Im Frühjahr 2009 wurde ein umfangreiches Sanierungskonzept eingeleitet, so dass die Gebäudestatik und Technik von Grund auf neu konzipiert wurde. Im Januar 2011 wurde das Haus Ottens nach zweijähriger Bauzeit feierlich neu eröffnet.

Weitere Daten

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Gesamtfläche: 212.00 m²

Lage

Wiedenbrück/Zentrum, direkt am hisotrischen Marktplatz.

Ausstattung

- 3 Büroräume
- historischer Hansesaal mit seinen eindrucksvollen Wandmalereien
- Personenfahrstuhl
- Sozialräume

Energiepass

Baujahr:
Energieausweistyp:
Gültig bis:
Energieträger: Gas
Energiebedarfskennwert:
Energieverbrauchkennwert:
Energieeffizienzklasse:
Endenergieverbrauch Wärme :

Objektnummer: 512-MK

Bungalow mit Einliegerwohnung.

59269 Beckum

Kaufpreis: 298.000,00 €

3,57 % Käuferrpovision inkl. MwSt. für den Nachweis, zahlbar und fällig nach notarieller Beurkundung

Details Druckansicht Sofort Anfragen

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Neubeckum freuen wir uns, Ihnen diesen Bungalow mit Einliegerwohnung anbieten zu können. Die Immobilie wurde 1972 in massiver Bauweise und Klinkerfassade errichtet. Die Einliegerwohnung besteht aus einer Wohnküche, einem Schlazimmer sowie ein Duschbad und verfügt über ca. 44 m² Wfl..
Zur weiteren Ausstattung gehören drei Garagen und ein Teilkeller.

Weitere Daten

Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1972
Wohnfläche: 189.00 m²
Zimmeranzahl: 6
Grundstücksfläche: 1250.00 m²

Lage

Neubeckum ist ein Ortsteil der Stadt Beckum mit rund 10.400 Einwohnern und gehört zum Kreis Warendorf.
Es handelt sich hier um eine ruhige, sonnige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet.

Die BAB A2 erreichen Sie in ca. 5 Minuten.

Ausstattung

- Raumhöhe 2,7 m
- Innenkamin
- Einbauküche
- Bodenbeläge: Marmor und Teppichboden
- Gasheizung (1994)
- Dacherneuerung cor ca. 20 Jahren
- z. T. neue Fenster
- 3 Garagen

Energiepass

Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2029-05-06
Energieträger: Gas
Energiebedarfskennwert: 209.90
Energieverbrauchkennwert:
Energieeffizienzklasse: G
Endenergieverbrauch Wärme :

REFERENZEN

Impressionen unserer Referenzobjekte.

Referenz 1

Referenz 2

Referenz 3

Referenz 4

Referenz 5

Referenz 6

Referenz 7

Referenz 8

Referenz 9

Referenz 10

Referenz 11

Referenz 12

Referenz 13

Referenz 14

Referenz 15

KONTAKT

Manfred Knocke
Geschäftsinhaber

Der persönliche Kontakt und die damit verbundene Beratung sind für uns der Grundstein für eine erfolgreiche Vermittlung von Immobilien.

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Knocke & Partner e.K

Manfred Knocke
Lange Straße 81
33378 Rheda-Wiedenbrück

Telefon 0 52 42 - 40 64 32 7
Telefax 0 52 42 - 40 64 32 9

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